CONJUNTO MULTIFAMILIAR "ENCABO"_CASTELAR

PLANTA ALTA Y FRENTE



PLANTA BAJA



PLANTA IMPLANTACION

PALABRAS DE PICASSO.

“Todo el mundo pretende entender la pintura. ¿Por qué no intentan comprender el canto de los pájaros? ¿Por qué gustamos de la noche, de una flor, de cualquiera de las cosas que tenemos a nuestro alrededor, sin intentar comprenderlos?…Que se comprenda primero que un artista trabaja porque lo necesita, que también él es uno de los pequeños elementos de que se compone el mundo y al que no se le debe conceder más importancia que a tanta otras cosas que en la naturaleza nos encantan y de las cuales no pretendemos dar ninguna explicación. Los que pretenden explicar un cuadro siguen, en la mayoría de los casos, un camino equivocado.”

“La pintura abstracta, en realidad, no existe. Siempre se debe empezar por algo. Después se le puede quitar a ese “algo” el parecido que pueda tener con la realidad. Cuando se consigue esto, ya no existe peligro alguno, puesto que el objeto ha dejado en el artista una huella imborrable. Es precisamente el objeto el que ha excitado al artista, el que ha estimulado sus ideas y el que ha despertado sus emociones. Esas ideas y emociones estarán siempre presentes en su obra… Constituyen su elemento más esencial, incluso cuando no es posible distinguir su presencia… Es imposible obrar contra la naturaleza. Ella es más poderosa que el hombre más poderoso… Nosotros podemos permitirnos algunas libertades, pero solamente en lo que se refiere a los detalles.”

(Picasso. 1981. 2815p.)

PROYECTO_RECICLAJE_GUARILLA_2008-2009

FACHADA ORIGINAL






PROPUESTA DE FACHADA Y AMPLIACION





PLANTA IMPLANTACION

VIVENDA_MULTIFAMILIAR_CAMPERO.R_2008-2009

FRENTE


PLANTA BAJA

VIVIENDA_MULTIFAMILIAR_DIOGO_2008-2009

PLANO DE OBRA_MUROS_PLANTA ALTA_DIOGO



PLANO DE OBRA _MUROS_PLANTA BAJA_DIOGO



VOLUMETRIA



VISTA TRANSVERSAL - CORTE TRANSVERSAL




VOLUMETRIA


VISTA LATERAL- CORTE LONGITUDINAL




PLANTAS

9 lofts ubicados en la ciudad de Moreno, con aire contemporaneo.

Programa de necesidades

Baño
cocina
comedor
estar
dormitorio
patio

Unidad Loft 40 m2
Conjunto total de Loft´s 320 m2

PROYECTO_VIVIENDA UNIFAMILIAR_PENSA_2008-2009

CORTE TRANSVERSAL


CORTE VISTA


CONTRAFRENTE

FRENTE



PLANTA ALTA

PLANTA BAJA

PROGRAMA DE NECESIDADES

1. HALL DE ENTRADA 8.9 M2
2. RECEEPCION 16.30 M2
3. HALL (AREA DE GUARDADO) 9.96 M2
4. DORMITORIO SECUNDARIO 16 M2
5. DORMITORIO SECUNDARIO 16 M2
6. BAÑO COMPARTIMENTADO 6 M2
7. HALL 4.90 M2
8. ESTUDIO 15 M2
9. DORMITORIO SUITE 41.50 M2
10. ESTAR 38.20 M2
11. COMEDOR 37.30 M2
12. TOILETTE (COMEDOR) 2.25 M2
13. COCINA 13.35 M2
14. COMEDOR DIARIO 25.82 M2
15. LAVADERO 3.92 M2
16. TOILETTE (EXTERIOR) 2.40 M2
17. QUINCHO 25.56 M2
18. SOLARIUM
19. PILETA
20. PERGOLA
21. COCHERA 31.52 M2

CUBIERTO 326.46 M2

SEMICUBIERTO 25.56 M2

TOTAL 352.02 M2

PLANTA ALTA

22. PLAY-ROOM 101.37
23. OFFICE 2.70 M2
24. TOILETTE 2.40 M2
25. TERRAZA ACCESIBLE 144.45 M2

CUBIERTO 120.97 M2

BALCONEO 20.36 M2

TOTAL 145 M2

TOTAL 497 M2

PROYECTO_SALON DE FIESTAS 2008-2009

VISTAS Y CORTES




IMPLANTACION VOLUMETRICA


ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO


VISTA AEREA


FRENTE


ENTRADA


IMPLANTACION


CONFITERIA


ENTRADA

Si bien su actividad principal es el desarrollo de este apasionante deporte, NO ES UN LUGAR SOLO PARA GOLFISTAS.

Es una opción diferente para aquellas personas que busquen un espacio dónde celebrar tanto un evento social como empresarial.

En Enero de 2009 se comenzara con la construccion de este nuevo Salón de Fiestas, que competira con el Palacio Leloir.

PROGRAMA

GALERIA
HALL (RECEPCIÓN)
SALON
PISTA
EXPANCIÓN
GALERIA
BARRA
PARRILLA
COCINA
DEPOSITO (COCINA)
SALA DE MAQUINAS
GUARDARROPA
BAÑO DISCAPACITADOS
BAÑO MUJER
BAÑO HOMBRES
DORMITORIO EN SUITE
DORMITORIO EN SUITE
NURSERY
DEPOSITO (COCINA)
DISC JOCKEY
TANQUE DE AGUA
ENTREPISO (SOBRE HALL)
ENTREPISO (SOBRE GALERIA)


DIMENSIONES

· PLANTA BAJA: 771 M2
· PLATAN ALTA 64 M2

· SUBTOTAL: 835 M2

· SEMICUBIERTO: 72 M2 (FRENTE)
· SEMICUBIERTO: 41 M2 LATERAL
· SEMICUBIERTO: 97 M2 CONTRAFRENTE

· SUBTOTAL: 210 M2

TOTAL: 1.045 M2

CURRICULUM VITAE

ESTUDIOS CURSADOS

2003- 2009 Universidad de Moron. Moron, Bs. As.

Arquitectura F.A.D.A.U.

Estudios Realizados hasta 5to Año.

1999- 2001 E.E.T.N° 3 Manuel Belgrano San Justo. Bs As.

EXPERIENCIA PROFESIONAL

2009 -2010 Proyecto, Vivienda Multifamiliar, "Viglieno", Pdo Moron, 120 m2, Bs As.

2009-2010 Proyecto, Vivienda Unifamiliar, "Contreras", Pdo Ituzaingo, 90 m2, Bs. As.

2009-210 Proyecto, Vivienda multifamiliar, "Alberdi", Pdo Ituzaingo, 270 m2, Bs. As.

2009-2010 Proyecto, vivienda unifamiliar, "Borquez", Pdo Varela, 90 m2, Bs. As.

2009-2010 Proyecto, Ampliacion y reciclaje, Vivienda unifamiliar, "Namba", Guernica, Pdo San Vicente 200 m2, Bs. As.

2009-2010 Proyecto, Universidad de Arquitectura, La Boca, Bs. As. (3.600m2)

2009-2010 Proyecto, Modulo habitable (90 m2) , Bs. As.

2009-2010 Proyecto, Vivienda multifamiliar (triplex), "Campero. A", San Miguel, Bs. As.

2009-2010 Proyecto, Vivienda unifamiliar, "Campero. A", San Miguel, Bs. As.

2008-2009 Proyecto, Terminal de camiones "Crusmar", Merlo, Bs. As.

2008-2009 Proyecto y ampliacion, Vivienda Multifamiliar, "Campero.R", San Miguel, Bs. As.

2008-2009 Proyecto salon de fiestas, Primerano, La Reja Bs. As.

2008-2009 Proyecto Vivienda "Guarilla", merlo, Bs. As.

2008-2009 Proyecto Vivienda Multifamiliar "Diogo" Moreno, Bs. As.

2008-2009 Proyecto de Vivienda Unifamiliar, "Pensa" Merlo, Bs.As

2007-2008 obra ampliacion. casa. "casares" ituzaingo, Bs. As

2007-2008 Proyecto Vivienda multifamiliar "Encabo". Castelar, Bs. As.

2007-2008 proyecto ampliacion anexo "Iglesia Maria Reina". San Justo, Bs. As.

2006-2007 Obra Vivienda Unifamiliar. "Campos" Ituzaingó, Bs. As

2005-2006 Proyecto de Conj. Habitacional La Boca, Bs. As.

2005-2006 Proyecto de Escuela Agraria Chimpay, Rio Negro.

2004-2005 Proyecto de Museo Hípico San Isidro, Bs. As.

2004-2005 Proyecto de Vivienda Unifamiliar Moreno, Bs. As.

2002-2003 Reciclaje Salón de Fiestas “Scanga” Merlo, Bs. As.

2001-2002 Obra Vivienda Unifamiliar. "Ferreira" Haedo, Bs. As.

APTITUDES

Proyecto - Diseño

Ejecución y Dirección de Obra

Trato con personal

Administración Económica Financiera

TAREA PROFESIONAL

ARQUITECTURA
DISEÑO
PROYECTO DIRECCIÓN DE OBRA
PLANOS MUNICIPALES

• PLANOS DE ARQUITECTURA / PROYECTOS. DETALLES, CARPETAS TÉCNICAS.

• DISEÑO Y CALCULO DE INSTALACIONES. (GAS, ELECTRICIDAD, AGUA FRÍA Y CALIENTE, CLOACA).

• CONSTRUCCIÓN: OBRA NUEVA, REFORMAS, RECICLAJES Y AMPLIACIONES.

• SEGUIMIENTO DE OBRAS, DIRECCIÓN, PLAN DE TRABAJOS.

• GESTIÓN MUNICIPAL.

Realizamos el proyecto que mejor se ajuste a sus necesidades. Estilo, Diseño, Comodidad y Calidez, equilibrado con soluciones prácticas y sencillas, son objetivos concretos que se verán reflejados en su obra.
Adquiera el diseño de su casa, listo para empezar a construir, basado en ideas firmes que lo ayudaran a concretar su obra de una manera fácil, ahorrando tiempo y dinero, y logrando muy buenos resultados.
No necesita disponer de un gran presupuesto para tener su proyecto, contactarse vía e-mail o por teléfono, y lo asesoraremos sin ningún compromiso.

GESTION MUNICIPAL

Si efectuó ampliaciones en su vivienda ésta es una buena oportunidad para actualizar sus planos.
La presente ordenanza permite incluso aprobar construcciones existentes que no estén conforme al Código de Edificación vigente, dentro de ciertos parámetros. Tenga en cuenta que dichas construcciones no se pueden aprobar por las vías ordinarias.
Si desea saber cuánto debería pagar en concepto de Derechos de Construcción y demás gastos puede solicitar un presupuesto sin compromiso.

MATRICULADO POR EL COLEGIO DE TÉCNICOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

ACLARACION !

HONORARIO PROFESIONAL

INCUMBENCIAS

El titulo Maestro Mayor de Obras que expiden los establecimientos dependientes del Consejo Nacional de Educación Técnica, habilita para la ejecución de proyecto. dirección y/o construcción de edificios hasta planta baja, un subsuelo, cuatro pisos altos y dependencias en la azotea.

MAESTRO MAYOR DE OBRA: 8.5 % del total de la obra.

Labor del proyectista ( a + b + c + d ) 60 %

Estudios previos y anteproyectos 20 %
Planos generales, estructuras resistentes, planillas de locales, carpinterías y documentación para reparticiones oficiales 15 %
Planos complementarios 15 %
Pliego de condiciones y presupuesto detallado 10 %

Labor del director de obra ( e + f ) 40 %

Planos de detalle de obra 10 %
Dirección de obra y liquidación 30 %

3. Labor del proyectista y dirección de la obra realizada por el mismo profesional 100 % de los honorarios.